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《地产小王子》创始人程立01集中土拍之后，5月的杭州楼市，对购房者愈发的不友好。一手房难摇是不用说了，二手房也在变得更难买。表面上看，有涨有跌，但涨个百来万，跌个几十万的表现，怎么也让人买不下手。而一些去年没涨的板块，今年也有了不小的涨幅。这些还不是最糟糕的。因为一手房摇不中，卖了二手房就意味着踏空，于是房东们纷纷惜售。使得原本因为摇不中一手，转向二手的购房者们，面临无房可买的境地。究竟寻找什么地方存放自己的资金？哪里可以保卫自身的资产？这个无解的难题，加剧着每个手握资金的购房者心中的恐慌。这个时候，有钱人可以一掷千金购买方大平层这样的稀缺产品，一边给资金找个存放的地方，一边又能提升居住体验感。普通人能找到既稀缺，又能居住使用的产品吗？答案当然是肯定的。▲钱塘ONE效果图位于之江新城钱塘ONE，不但拥有稀缺的一线江景，超高颜值的玻璃立面，享受之江新城的全配套，还具有完整的居住属性。㎡的4房2卫、99㎡的3房2卫，和74㎡的2房1卫，完全按照住宅布局。有超大的弧形走道式阳台、民用电，甚至还通天然气。小区配置了会所、羽毛球场、篮球场、恒温泳池以及约3万方的底商。▲钱塘ONE效果图不限购，不限售，可以说是投资、自住两相宜。02钱塘ONE位于之江新城核心区，就在蚂蚁金服总部的马路对面。▲钱塘ONE实景图一说到蚂蚁金服，不少人立马想到上市中断和罚款亿两件事。在大家眼里，这是大大的利空。这真的是利空吗？我觉得恰恰相反，这应该叫做利空出尽。先说罚款。在我们国家，一般能用钱解决的事儿，都不叫事儿。要是钱都解决不了，那就是大事了。亿，正是这个天文数字，意味着一种了断。而之前蚂蚁坚决服从有关部门指导，积极整改的表态，都暗示着只要整改到位，重新上市是迟早的事。那么，当下的冷静期，其实是你入手蚂蚁总部周边的最好时机。▲钱塘ONE效果图还记得当初蚂蚁拿地时候市场的表现吗？涨价、锁盘，根本买不到。所以，一旦未来蚂蚁再次确定上市，你觉得还能还轮得到你下手吗？在我看来，买钱塘ONE这种一路之隔，又有一线江景的稀缺产品，肯定得赶在蚂蚁金服再次确定上市前。否则，你一定不会有机会买入。03有趣的是，根据我在销售案场的了解，购买钱塘ONE的客户群体，竟然大部分都是自住的。▲钱塘ONE实景图自住为什么不买住宅，要买商住的产品呢？我仔细询问了好几组现场的客户后发现，他们真还有非买不可的理由。第一种情况，早年在之江新城买了房子，当初买小了，现在经济条件允许了，又有了二娃，想着置换大一点的四房住。不差钱，可是完全不敢先卖掉再置换啊。等又等不起，钱塘ONE的㎡，又是现房，刚好适合自住。先解决自住的问题，再去摇个市中心的核心资产，把老房子置换掉。▲钱塘ONE实景图第二种情况，把老家父母的户口迁过来，想着用父母的房票再买一套住宅。谁知道去年政策一变，父母要随迁落户满3年才能有购房资格。钱放手里三年肯定不行啊，想买住宅没有资格，父母过来同住又不方便，钱塘ONE刚好可以过渡。解决了父母居住的问题，也能腾出时间来等待房票。第三种情况，年初的新政如同晴天霹雳，把落户未满五年的新杭州人全打蒙圈了。怎么摇着摇着就失去购房资格了呢？钱捏在手里真是烫手啊。▲钱塘ONE实景图一般的公寓投资又不太理想。于是曲线救国，和富人们买大平层自住，买住宅增值一样的思路，买个㎡的钱塘ONE自住。南北双阳台，空间感极好，生活配套齐全，至于自己那套住宅嘛，放着增值就行了。过几年有二套资格了，再考虑买套住宅，继续增值。04公寓的投资回报，从以前的年化6%降到现在的勉强4%左右，帐是有点算不过来了。所以哪怕杭州市场这么热，公寓类产品都不算很热销。但钱塘ONE却卖得飞起，就是因为这个公寓除了投资，更有自住的功能。▲钱塘ONE户型图4房2厅2卫全明户型，南北双阳台，边套度环景采光，让普通人也过了一把大平层的瘾。钱塘ONE的自住功能不仅仅体现在户型上，还体现在园区的规划上。整个小区12幢楼，围合出了超大的中央花园，有篮球场、羽毛球场、大型会所、地下恒温泳池以及地下商超，沿着西侧还有约3方的底商。完全像一个纯住宅小区。▲钱塘ONE实景图那天看房的时候，还有很多业主在那边打篮球。钱塘ONE所在的位置更是好。纯一线江景，直面钱塘江。未来楼下的江边就是游轮码头，和沿江绿道。两大银泰城近在咫尺，医院、学校、博物馆、文化中心也都在周遭附近，可以说之江新城，或者说未来三江汇核心资源有了。▲钱塘ONE区位图最最重要的还是一路之隔的蚂蚁总部。未来5万人的入驻，无论租还是买，对之江新城这个供应并不充裕的板块来说，都会是一次巨大的冲击。一旦蚂蚁总部启动，供不应求会是之江板块长期的一种状态。那个时候，自住功能优秀的钱塘ONE肯定是大家的首选，租金和房价也一定会水涨船高。05一线江景的房子，总是卖一套少一套的，打上稀缺的标签很贴切。▲钱塘ONE实景图大平层是用来住的，住宅是用来增值的，这是富人们的选择。那么钱塘ONE也是用来住的，应该就是普通购房者们的选择。浓重的自住性，让整个小区都看上去亲切不少，放眼杭州都是稀缺的定位。之江新城核心区内，蚂蚁总部隔壁的房子，无论是地理位置造就的生活配套齐全，还是未来的产业支撑，都是独一无二的。▲钱塘ONE实景图一线江景稀缺，自住定位稀缺，生活配套和产业的双支撑，三大稀缺的叠加造就了钱塘ONE的抢手。再加上对未来三江汇大手笔规划的憧憬，那么，周末去看看吧。需要了解楼盘的详情，请扫描下方
